Cene stanova: Beograd skuplji od Berlina

Uprkos drastičnom padu cena nekretnina u prestonici poslednjih nekoliko godina, za čak 30 do 40 odsto, kvadrat kod nas i dalje je “papren”.

Vile, luksuzni objekti sa bazenima i placem od desetak hektara dostižu cenu i do četiri miliona evra! Ali cifra je tolika posle drastičnog pada cene kvadrata u Beogradu, a do pre nekoliko godina, ovakva zdanja prodavala su se i za sedam miliona evra.

“Džabe” U Sarajevu i Podgorici

Prema podacima agencije “Anadolija”, trenutno je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici među najjnižima na zapadnom Balkanu, a u Beogradu i Zagrebu najskuplja.

Dok je prosečna cena u Sarajevu 1.020 evra, u Podgorici oko 1.000 evra, ubedljivo najskuplji su u Zagrebu – oko 1.700 evra.

Odmah za njim je naša prestonica, gde u proseku košta oko 1.300 evra.

“Takve kuće mogu da se kupe na Dedinju, Senjaku i Vračaru. Cena zavisi od imanja koje ide uz nju. Kvadrat kuće košta i do 3.500 evra, a ar zemlje je oko 80.000 evra. Do skoro je ar bio i 100.000 evra. Veoma skupe kuće sa velikim placevima se u suštini teško prodaju i najčešće ne preko agencija, već od uva do uva”, kaže Milan Simonović iz agencije “Menadžer”.

Većina beogradskih agencija u ponudi ima velelepne kuće sa cenama od milion do dva miliona evra. Dvorac na Senjaku od 500 kvadrata, sa deset ari placa, bazenom i najmodernijom opremom prodaje se za 1,5 miliona evra.

“Ima ih i na Dedinju, ali Užičkoj ili Bulevaru kneza Aleksandra”, kaže Predrag Dević iz “Beoagenta”.

“Međutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kuću za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po.”

Kako Simonović kaže, cene su već dosta pale i postoji jak psihološki faktor kod ljudi, strah i oklevanje, jer za stan za koji su do juče mogli da dobiju 100.000 evra, sada mogu da traže tek 60.000.

Kako on objašnjava, nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi.

U oglasima sada može da se nađe kuća u Španiji od 100 kvadrata za 160.000 evra, u Paraliji u Grčkoj stan od 55 kvadrata košta 60.000 evra.

U Berlinu, toliki stan je 90.000 evra – oko 1.500 evra po kvadratu, a za isti, na Studentskom trgu treba 130.000 evra.

Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najčešće posećuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu.

(Izvor: Večernje novosti via B92)

Slični članciMore from author

Ostavite komentar

Your email address will not be published.