Najskuplje na Vračaru

Centar za visoke ekonomske studije − CEVES upravo je krenuo s redovnim mesečnim praćenjem kretanja cena stanova u Beogradu, koristeći se podacima velikog broja agencija za nekretnine, koje čine 30-40 odsto ukupne ponude i na osnovu kojih se izračunava i poseban CRRIBS indeks. Ovaj indeks, koji omogućava praćenje opšteg trenda kretanja cena beogradskih stanova, osmislili su CEVES-ovi ekonomisti i još se usavršava, zbog čega se izračunava pomoću dve metodologije, pa otuda za sada i dve verzije ovog indeksa. No bez obzira na to i sudeći na osnovu njih, cene stanova po kvadratnom metru na celoj teritoriji Beograda konstantno su u porastu i od lanjskog jula do oktobra ove godine veće su za oko 13 odsto. Istina, ovo poskupljenje izraženije je u pojedinim opštinama, pa je tako najveći rast cene stana u ovom periodu zabeležen na Novom Beogradu, u Starom gradu i na Vračaru, gde su kvadrati poskupeli i više od 30 odsto. 

Prema CEVES-ovom modelu, u julu 2006. cene stanova bile su ravne onima u januaru prethodne godine, a trend njihovog rasta, mereno indeksom ponderisane prosečne cene, na ubrzanju dobija naročito od maja ove, 2007. Na osnovu ovog indeksa proknjiženo je poskupljenje od 13 odsto, računajući sve opštine zajedno. Međutim, cene stanova u ovom periodu po pojedinim opštinama menjale su se neujednačeno, zavisno od prostora, ali i njihove veličine. Tako su ovog septembra u odnosu na jul prošle godine najviše poskupeli stanovi na Novom Beogradu − 38,13 procenata, na Vračaru - 35,19, a u opštini Stari grad 34,74 odsto. Najskuplji kvadratni metar je na Vračaru, a najjeftiniji u Rakovici. Kvadrat je obično najskuplji u malim stanovima − do 48 kvadratnih metara, a najjeftiniji u velikim, odnosno onim iznad 68 kvadrata. Interesantno je međutim, kako primećuju i u CEVES-u, da počev od jula na Vračaru, a to se događalo i prethodnih meseci, kvadrat u velikim stanovima bude na većoj ceni od onog u malim i srednjim. Tada je kvadratni metar u srednjim stanovima u ovoj opštini − najjeftiniji.

("Pregled")